二手立體車庫出租項目建設之前需要考慮哪些問題：

1、立體車庫建成后產權問題

立體停車設備從前期建設申報到中期車位租售再到后期管理使用，嚴重阻礙了機械立體停車的發展和普及，并導致開發企業、投資人、融資人、管理者、消費者、業主等多方主體的集體困惑。不難看出，產權問題已經成為立體停車設備屬性之爭的焦點。

2、立體車庫能解決停車問題

政府非常重視城市停車問題，紛紛出臺各種政策，但收效甚微。這些立體停車設備的政策和措施不是產業化、市場化思維，僅是政府工程、政績工程，不能有效地吸引社會資本參與到公共停車場建設中來，所以大力發展停車產業，才能有效解決城市停車。

3、立體車庫停車體驗

行業在不斷進步，立體停車設備產品也在不斷完善和改進，未來機械式立體停車設備的發展將有六大趨勢：停車化，規模中型化，操作現代化，運轉高速化，監控系統化，多功能一體化。

立體停車設備提升投資回報率吸引社會資本進入，整個停車產業需要解決投、融資問題。事實上，立體停車設備投資回報率低正引起關注。扶持政策包括提供財政補助和稅收優惠、停車費自主定價、可設置廣告位等，這樣既降低投資成本，又增加投資者收入來源，這樣放心的立體停車設備才能做成工程。